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城市微更新:想要舊空間不再“荒”、老社區“活”起來,精細化規劃很有必要!

post time:2024-04-01

城市微更新,不同于大拆大建,而是在保持城市肌理的基礎上,對已有城市空間進行小范圍、小規模的局部改造,以實現空間活化與區域振興。微更新看似投入少、影響范圍小,但對環境的改善卻是實質性的,對城市空間進行碎片式的更新、小而美的改造,可以讓老社區舊貌換新顏,讓城市內涵品質得到提升,讓人們更好地在城市“詩意棲居”。


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#01


曼谷Galile Oasis
巷子里的文藝人氣社區 
Galile Oasis位于曼谷Siam商圈附近,前身是臟亂的貧民社區,后由六位當地藝術家合伙人出資翻新改造,在保留歷史痕跡的基礎上,重新構造了這片集咖啡店、餐行、藝術center、服飾店、民宿一體的綜合社區。


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社區1:1復刻了戲劇伽利略的生活,多元化的商業結構和層疊的綠植布置,讓每個空間看似獨立,實則天然交融,為文藝青年們的藝術狂歡創造純粹的場域。


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進入社區,映入眼簾的就是Piccolo Vicolo咖啡廳。整體保留了建筑的舊貌,斑駁的素色墻面、紅磚殘垣成為最獨特的裝飾素材。內部的家具則選擇了藤條椅和柚木家具,頗具東南亞夏日情懷,而黃色牛皮座椅和苔蘚綠瓷磚的搭配又極具西洋味,再通過老式打字機、縫紉機、放映機等擺件,營造出復古的氣息。


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沿著咖啡廳旁的樓梯上到二樓是畫廊,只保留了古老建筑的基本框架,采用的是木質的地板,依舊是秉承著“以舊修舊”的原則,多樣化的藝術展覽為社區吸引了不少游客。


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Galile Oasis中的劇院,運用了「以破當筑」的手法,打通橫豎、左右空間,在保留建筑基本結構的同時,構造出「舊中含新」的獨特韻味。區中引入音樂、戲劇和講座,是將二維審美空間再塑造,藝術以更加立體飽滿的姿態呈現在眾人面前。


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酒店房間內則摒棄了作舊風。19個房間分為4間家庭房和15間標準間,刷白的墻壁和木質家具營造出現代極簡主義氣息,而室內的現代、明爽和連廊的「頹靡風」交織混搭,別有滋味。


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Galile Oasis讓人們在探索空間時,被賦予了穿越界限的可能性。新的組合,創造出更為豐富的語境,讓來訪者擁有更多和藝術碰撞的機會。


#02
上海嘉瀾庭口袋公園
家門口的好去處
上海的網紅街區嘉瀾庭口袋公園,位于永嘉路 309 弄,充分結合了上海徐匯區永嘉路的弄堂文化和風貌,通過原有舊里地塊的置換與更新,打造了一個嵌入在老城區的公共空間。


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已經建成幾年的嘉瀾庭如今經??梢钥吹降氖亲詭д郫B桌椅喝茶閑談的老年人、牽著寵物狗蹦跶撒歡的年輕人、靠在公園座椅上抱著筆記本電腦和手機處理工作的中年人。嘉瀾庭今天的面貌既離不開設計者的巧思、街道的“共創機制”,同時也是各類人群自然調和、自然成長的結果。


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嘉瀾庭最初的設計定位就是“社區廣場”,因此整個公園不像城市大型綠地那樣具有完全的開放性,反而兼具私密感和生活氣。公園外側有半人高的花壇,左側移門打開后,從坡道才能夠正式步入公園。從外形看,嘉瀾庭是一個四周環繞開放式走廊的小廣場,包括休息區,展覽區和咖啡廳。主廣場是在一個18米乘40米的長方形場地上,除了北側的永嘉路前場空間和南側的隱蔽服務空間,其他部分都只是一個嵌在密巷中的方形空院??诖鼜V場似乎處于等待填充的空白狀態,留白空間為各種活動舉辦賦予了更多可能性。


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在空間設計之外,嘉瀾庭的另一活力來源,是藏在公園深處的“口袋咖啡”。自2020年 6 月公園開放以來,口袋咖啡每月會策劃“文創、藝術、生活方式”的主題市集,不僅社區居民愿意來往共處,城市中的年輕人也會因為文創藝術活動慕名而來。


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整體來看,嘉瀾庭公園的建設是以周邊居民的需求和文化為出發點,結合地區的歷史文化來實現的。這種方式既能保留地區的文化底蘊,也為居民提供了宜人的休閑環境,并且達到了居民的共創和諧,這也是其能持久保持魅力的原因。


#03
深圳沙井古墟
城中村改造的典范 
沙井古墟是深圳現存最大的混合型歷史街區,占地面積約26萬平方米,包括一條古老的河流——龍津河,一幢上千年歷史的南宋建筑遺址——龍津石塔,以及幾百棟老屋、十幾處祠堂,若干古井、牌坊、廢墟和遺跡等。它又混雜了城中村、臨時建筑與非正規移民社區,整體風貌呈現出極具特色的新舊雜陳和多元共生狀態。


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2019年開始名為“沙井古墟新生計劃”的微改造項目開始啟動,包含了河流整治、景觀設計、建筑和室內設計等。其主體項目是對龍津河的一段(約70米)進行示范性的水體整治和景觀改造。改造中選擇了有代表性的場域地點(如廢墟、老屋、戲臺等),通過采用“融合設計”方法,在保持場所特質的基礎上,刪繁就簡、順勢營造,增加整個地區的在地空間吸引力。


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針對龍津河的狹窄和污染,采用了低成本的雨污分流方法進行污水治理;同時,在局部地點適當增加水體寬度,還路于河,設計了親水臺階,可以供人們在水邊玩耍,體驗河流的原始魅力。


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戲臺建筑原為上世紀八十年代所建,由于年久失修,逐漸成為一個“無用空間”。改造中從當地收集一些舊木材和青磚,用于室內裝飾和地面鋪裝,恢復了戲臺的功能。于是,一個具有歷史質感的“融合場景”被創造出來,村民組織以及社區機構可以重新利用戲臺從事文化活動。


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在戲臺附近有一處雜草叢生的建筑廢墟,結合了廢墟邊的公共廁所屋頂,打造空中廊橋系統,包括大臺階、空中棧道、腳手架海報塔等。同時廢墟一側的小空地也被改造成為室外廣場,鋪上木板,可以讓人在此休息或從事小型休閑活動。


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六角亭正對面的一棟老屋(一樓是麻將館,二樓為居?。┥綁α⒚孢M行了改造,使用黑色穿孔鋁板(孔徑40毫米),脫離老屋原有山墻建造,試圖在已經非常豐富的歷史場景中,塑造出新的戲劇化場所特質。另一棟空置老屋立面做了一套加固的鋼架系統,并在入口處增加了黑色花紋鋼板和透明白色亞克力,延伸進建筑內部,將屏幕、投影、燈光等設備自由安裝其中,變成了老屋影像館。


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與“沙井古墟新生計劃”同時進行的,還有一場“時光漂流-沙井古墟新生城市現場展”。23位藝術家在沙井的街頭巷尾植入壁畫和藝術裝置,為這座“城中村”注入了創新的活力。


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改造后的龍津河景觀、戲臺、廢墟花園、山墻之家和老屋影像館就像村民們日常生活里自然生長出來的東西,至今仍被維護得很好。整個改造巧妙地采用了“城市針灸”的方法,在關鍵地點置入最少量的設計介入和行動干預,使這個可追溯到清代中期的傳統商業聚落重獲新生。


#04
西安建國門菜市場
市井文化新街區 
建國門菜市場前身為始建于1952年的西安市平絨廠。項目改造中在“保留原居民原有生活狀態”和“保持菜市場的市井風貌”的前提下,對其進行“微更新”和“輕改造”,以創意、潮流和藝術的元素吸引更多年輕人,成為西安首個市井文化創意街區。


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作為發起點,現有菜場部分被完全保留。項目最核心的“修補”有三處:連接市場入口與1、2號樓的臺階廣場,連接地面層與2號樓屋頂的交通筒,以及連接2號樓屋頂和3號樓的連橋。開敞的臺階廣場層層上行,不僅引導人流進入上層空間,還成為了菜場公共生活的舞臺。藍色鋼網空中廊橋以看似簡單的結構,輕盈地將兩棟舊樓連通,給建筑增添了一抹亮色的同時也與周遭的復古工業氛圍渾然一體,成為項目的標志性空間。


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老菜場在升級改造過程中沒有一味地推翻重建,而是保留了西安平絨廠的原有建筑外立面、結構以及內部空間的頹敗基調。三樓的廢舊廠房改造成了如今免費開放的藝術展區,這里不定期會舉辦各式不同主題的展覽活動,已經成為新晉網紅打卡盛地。


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改造過程中,對于現有的菜市場商戶,在保留其正常經營狀態的下對門店外立面進行優化設計。而新引入的業態則入駐到之前未被開發的廠房二樓、三樓及城墻根的空地。對信義巷則保留了“信義”等文化積淀,將其打造成顯著的標識展示在大量的圍墻上。


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夜晚不同于白天的煙火氣,各式各樣的霓虹燈為老城墻邊的信義巷帶來賽博朋克的意味,新潮與老派趁著夜色越界握了個手。

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各色的業態吸引各色的人群,項目融入美食、民宿、咖啡、雜貨、閱讀、展覽、酒吧等元素,打造了一個多元化的生活圈。煙火氣與時尚并存的建國門菜市場,已經不再只是買菜賣菜的場所,它為社區居民提供了更多想象的空間,變成一個可以交流思想、完成文化體驗的場所,為老菜場注入新文青活力,成為精致青年左手咖啡右手菜籃的生活典范。


#05
結語
在多元化經營和轉型升級的行業趨勢下,越來越多的企業把目光聚焦到生活配套和民生相關領域。通過關注和改造城市微空間、探索舊城配套更新模式、推動城市發展和美好進程。這樣的更新更貼近市民實際生活需求,更尊重城市發展的內在規律,結果也比大項目更易于把控,更容易帶來積極的效益。

文章來源于GLC創新商業建筑,圖片來源于網絡,版權歸原作者所有,內容僅做分享,不具有任何商業用途,如有侵權,請聯系刪除。 

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